우남위시빌 시세·실거래가
서울시 광진구 구의동 591-29
우남위시빌은 광진구 구의동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 223%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
우남위시빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울양남초등학교 (서울양남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우남위시빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.04.11
- 연면적
- 2,196㎡
- 건축면적
- 391㎡
- 대지면적
- 733㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우남위시빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 51.28/58 | - | 3억 5,000만 |
| 78 | 69.12/78.17 | - | - |
| 89 | 79.26/89.64 | - | - |
| 공급 91.5~93.6㎡ / 전용 80.9~82.7㎡ | 81.8/92.51 | 7억 | 5억 2,200만 |
| 101 | 90.06/101.87 | - | - |
전용 51.28~90.06㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 81.8㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,200만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우남위시빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 28평 | 3층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가
구의동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광진그랜드파크 | 6,570만 |
| 2 | 구의현대2단지 | 6,480만 |
| 3 | 현대6단지 | 6,040만 |
| 4 | 현대프라임 | 5,861만 |
| 5 | 강변우성 | 5,707만 |