자선메르시안(193-1) 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 193-1

자선메르시안(193-1)는 은평구 증산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자선메르시안(193-1) AI 분석

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자선메르시안(193-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 245%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자선메르시안(193-1) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2003.05.12
연면적: 230㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

자선메르시안(193-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	44.31/49.73	4억 8,150만	-
81	72.21/81.03	-	-
84	75.38/84.6	-	-
90	73.19/90.37	6억 1,500만	2억 5,500만
공급 92.0~93.5㎡ / 전용 82.0~83.3㎡	82.66/92.75	-	-
102	83.21/102.75	-	-

전용 44.31~83.21㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 73.19㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6억 1,500만원(평당 약 2,278만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자선메르시안(193-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-06-04	15평	7층	4억 8,150만
2024-05-08	27평	7층	6억 1,500만