자선메르시안(162-21) 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 162-21

자선메르시안(162-21)는 은평구 증산동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

자선메르시안(162-21) 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자선메르시안(162-21) AI 분석

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자선메르시안(162-21) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 298%
건폐율: 51%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자선메르시안(162-21) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2002.06.04
연면적: 2,174㎡
건축면적: 301㎡
대지면적: 586㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

자선메르시안(162-21) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	66.35/74.33	5억 3,100만	-
공급 85.5~85.9㎡ / 전용 76.3~76.7㎡	76.48/85.69	-	-
공급 94.5~94.6㎡ / 전용 84.4~84.5㎡	84.41/94.56	10억 1,200만	2억 8,000만

전용 66.35~84.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(29평)의 평균 매매가는 약 10억 1,200만원(평당 약 3,490만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자선메르시안(162-21) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	29평	6층	10억 1,200만
2025-12-26	29평	4층	8억 4,200만
2025-05-28	29평	6층	7억 5,800만
2024-05-15	22평	7층	5억 3,100만