e편한세상두정3차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 두정동 2063
e편한세상두정3차는 천안시 서북구 두정동에 위치한 992세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 223%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상두정3차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안두정초등학교 (천안두정초통학구역) - 천안희망초등학교 (천안희망초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상두정3차 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 992세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상두정3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2017.02.28
- 연면적
- 143,077㎡
- 건축면적
- 7,679㎡
- 대지면적
- 47,147㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상두정3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.99/84.98 | 2억 9,590만 | 2억 5,000만 |
| 99 | 75.04/99.69 | 3억 8,000만 | 2억 5,000만 |
| 101 | 75.79/101.16 | 3억 4,862만 | 2억 7,000만 |
| 109 | 82.87/109.98 | 3억 9,133만 | 2억 7,000만 |
| 공급 111.0~111.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.37 | 3억 6,722만 | 2억 9,500만 |
전용 59.99~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,722만원(평당 약 1,080만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상두정3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 24층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 26층 | 3억 9,300만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 24층 | 3억 9,000만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 10층 | 3억 500만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 9층 | 2억 9,200만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 13층 | 3억 7,400만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 13층 | 3억 5,400만 |
| 2026-08-09 | 34평 | 20층 | 3억 6,700만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 25층 | 4억 |
| 2026-07-21 | 34평 | 8층 | 3억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트두정역 | 1,591만 |
| 2 | 포레나천안두정 | 1,383만 |
| 3 | 두정역효성해링턴플레이스 | 1,298만 |
| 4 | 유보라천안두정역 | 1,278만 |
| 5 | e편한세상두정3차 (이 단지) | 1,172만 |
e편한세상두정3차 배정 학군
초등학교 · 천안두정초통학구역, 천안희망초통학구역
- 천안두정초등학교
- 천안희망초등학교
중학교 · 천안동부학군, 천안서북부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.