래미안로이파크 시세·실거래가
서울시 동작구 사당동 1159
래미안로이파크는 동작구 사당동에 위치한 668세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 288%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안로이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안로이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남성역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 210분 교육환경 - 초등학교: 서울삼일초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 사당중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 경문고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3618m) - 가장 가까운 카페: 카페마인드어스 (87m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (229m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (174m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.6km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.4km, 여의도역(GTX) 5.7km
배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안로이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 668세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안로이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.12.27
- 연면적
- 117,373㎡
- 건축면적
- 4,903㎡
- 대지면적
- 24,058㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안로이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.4~81.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.94 | 18억 9,500만 | 8억 1,450만 |
| 공급 106.0~108.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/107.14 | 21억 7,961만 | 9억 8,248만 |
| 155 | 123.98/155.38 | 20억 7,500만 | 12억 |
전용 59.98~123.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 21억 7,961만원(평당 약 6,811만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 8,248만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안로이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 33평 | 14층 | 21억 9,000만 |
| 2026-06-19 | 25평 | 23층 | 19억 |
| 2026-06-18 | 33평 | 5층 | 21억 5,000만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 19층 | 18억 8,500만 |
| 2026-05-26 | 25평 | 23층 | 19억 |
| 2026-05-23 | 33평 | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 23층 | 21억 |
| 2026-04-25 | 33평 | 10층 | 21억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 33평 | 15층 | 21억 2,000만 |
| 2026-04-18 | 33평 | 6층 | 21억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안로이파크와(과) 닮은 단지
사당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이수푸르지오더프레티움 | 7,535만 |
| 2 | 래미안로이파크 (이 단지) | 7,287만 |
| 3 | 신동아4차 | 6,565만 |
| 4 | 사당우성3단지 | 5,851만 |
| 5 | 사당우성2단지 | 5,836만 |