래미안로이파크 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1159

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

래미안로이파크는 동작구 사당동에 위치한 668세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 288%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안로이파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안로이파크 AI 분석

교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남성역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 210분 교육환경 - 초등학교: 서울삼일초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 사당중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 경문고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3618m) - 가장 가까운 카페: 카페마인드어스 (87m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (229m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (174m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.6km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.4km, 여의도역(GTX) 5.7km

배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안로이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
668세대
동수
6개동
준공
2018
용적률
288%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안로이파크 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 3층
사용승인
2018.12.27
연면적
117,373㎡
건축면적
4,903㎡
대지면적
24,058㎡
후면상가 2층전면상가 1층101동 20층102동 25층103동 25층104동 25층106동 25층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안로이파크 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 80.4~81.5㎡ / 전용 60.0㎡59.98/80.9418억 9,500만8억 1,450만
공급 106.0~108.2㎡ / 전용 85.0㎡84.98/107.1421억 7,961만9억 8,248만
155123.98/155.3820억 7,500만12억

전용 59.98~123.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 21억 7,961만원(평당 약 6,811만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 8,248만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안로이파크 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1433평14층21억 9,000만
2026-06-1925평23층19억
2026-06-1833평5층21억 5,000만
2026-05-2925평19층18억 8,500만
2026-05-2625평23층19억
2026-05-2333평3층20억 8,000만
2026-05-1633평23층21억
2026-04-2533평10층21억 5,000만
2026-04-1833평15층21억 2,000만
2026-04-1833평6층21억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

래미안로이파크와(과) 닮은 단지

사당동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1이수푸르지오더프레티움7,535만
2래미안로이파크 (이 단지)7,287만
3신동아4차6,565만
4사당우성3단지5,851만
5사당우성2단지5,836만

래미안로이파크 위치

주변 아파트 단지