사당롯데캐슬 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1149

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

사당롯데캐슬은 동작구 사당동에 위치한 223세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 297%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

사당롯데캐슬 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

사당롯데캐슬 AI 분석

교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 210분 교육환경 - 초등학교: 서울삼일초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 사당중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 경문고등학교 (930m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3625m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25사당래미안 (69m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (395m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (356m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.4km, 여의도역(GTX) 5.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.6km

배정 초등학교 - 서울삼일초등학교 (서울삼일초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사당롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 223세대
동수: 4개동
준공: 2004년
용적률: 297%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사당롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2004.09.22
연면적: 31,057㎡
건축면적: 2,186㎡
대지면적: 8,109㎡

203동 15층202동 14층201동 14층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

사당롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	71.63/88.57	13억 7,000만	-
103	84.76/103.9	14억 1,133만	6억 8,633만
106	84.61/106.03	14억 9,000만	6억 7,000만
135	114.36/135.6	13억 7,250만	9억

전용 71.63~114.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 9,000만원(평당 약 4,656만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

사당롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	13층	15억 3,500만
2026-06-19	27평	12층	13억 7,000만
2026-05-01	31평	2층	13억 6,500만
2026-04-17	32평	15층	15억
2026-04-08	31평	9층	14억 5,000만
2026-04-02	32평	4층	14억 8,000만
2026-02-21	31평	1층	13억 7,000만
2026-02-14	31평	10층	14억 800만
2026-02-07	31평	4층	13억 4,000만
2026-01-31	31평	6층	13억 2,000만