거성 시세·실거래가
부산시 금정구 남산동 38-4
거성은 금정구 남산동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 375%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거성 AI 분석
배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 375%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 375%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
거성 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.05.14
- 연면적
- 1,947㎡
- 건축면적
- 246㎡
- 대지면적
- 457㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 69.05/88.95 | - | - |
| 98 | 76.83/98.96 | - | - |
| 102 | 79.43/102.31 | - | - |
| 공급 105.7~107.3㎡ / 전용 82.1~83.3㎡ | 82.69/106.52 | - | - |
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴림아르페(120-8) | 1,355만 |
| 2 | 경동 | 1,024만 |
| 3 | 지성캐슬(주상복합) | 899만 |
| 4 | 남산우남이채롬(주상복합) | 877만 |
| 5 | 남산하이츠타운 | 824만 |