미화공원맨션 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 265-37

미화공원맨션은 금정구 남산동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미화공원맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미화공원맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 316%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 316%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

미화공원맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1992.12.02
연면적: 11,715㎡
건축면적: 1,807㎡
대지면적: 3,408㎡

13층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

미화공원맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.38/102.3	9,000만	1억 1,500만
135	114.89/135.45	-	-

전용 84.38~114.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 290만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다.

미화공원맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	31평	3층	9,000만
2026-02-02	31평	12층	1억 3,000만
2026-01-31	31평	12층	1억 3,000만
2025-02-03	31평	11층	1억 3,000만
2024-10-15	31평	5층	1억 2,500만