동광세화맨션 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 39-1

동광세화맨션은 금정구 남산동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동광세화맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동광세화맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 90세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동광세화맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 7,050㎡
건축면적: 1,064㎡

1동 6층2동 6층3동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동광세화맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	51.66/65.08	-	-
72	58.32/72.5	-	-
77	62.55/77.26	-	-
공급 77.9~78.9㎡ / 전용 58.9~63.2㎡	61.02/78.4	1억 5,900만	1억
81	65.7/81.21	-	-

전용 51.66~65.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 61.02㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 663만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

동광세화맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-16	24평	3층	1억 6,000만
2024-08-22	24평	3층	1억 5,800만
2024-04-13	24평	3층	1억 5,800만