대림비치 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동 1396-1
대림비치는 해운대구 중동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1977년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대림비치 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림비치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1977년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대림비치 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1977.08.18
- 연면적
- 7,586㎡
- 건축면적
- 702㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 45.95/55.01 | 4억 | - |
| 69A | 58.31/69.82 | 5억 2,000만 | 1억 125만 |
| 공급 71.3~73.5㎡ / 전용 60.1~61.4㎡ | 60.75/72.38 | - | 1억 1,000만 |
| 77 | 64.63/77.36 | 5억 3,000만 | 7,000만 |
전용 45.95~64.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.63㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 2,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 13%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대림비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 21평 | 8층 | 5억 2,000만 |
| 2026-02-27 | 22평 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2025-11-29 | 23평 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2025-08-12 | 17평 | 4층 | 4억 |
| 2023-07-17 | 21평 | 1층 | 5억 9,500만 |
| 2023-06-24 | 22평 | 8층 | 5억 8,000만 |
| 2023-06-22 | 22평 | 8층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,859만 |
| 2 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 3,113만 |
| 3 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,663만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,650만 |
대림비치 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.