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크리스탈비치 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
크리스탈비치는 해운대구 중동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 968%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
크리스탈비치 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
크리스탈비치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 231세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 968%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 968%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
크리스탈비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 24.48/43.33 | - | - |
| 16평 | 30.11/52.56 | 9,400만 | 6,000만 |
| 17평 | 32.07/56.58 | 1억 2,000만 | - |
| 58C | 33.07/58.15 | - | - |
| 19평 | 35.67/62.38 | 1억 900만 | - |
| 68 | 39.38/68.48 | - | 7,500만 |
| 76 | 43.24/76.53 | 1억 3,000만 | - |
| 84 | 47.72/84.46 | - | - |
| 88A | 51.03/88.73 | - | - |
| 92B | 52.01/92.05 | - | - |
| 97 | 55.09/97.51 | - | - |
| 106 | 53.47/106.94 | - | - |
| 110 | 62.63/110.85 | - | - |
| 114 | 64.64/114.41 | - | - |
| 37평 | 70.32/122.97 | 3억 | - |
| 139 | 78.73/139.35 | - | - |
| 177 | 101.16/177.26 | - | - |
| 191 | 110.35/191.89 | - | - |
전용 24.48~110.35㎡의 18개 평형으로 구성되며, 전용 70.32㎡(37평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 811만원)입니다.
크리스탈비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 30.8㎡ | 6층 | 7,300만 |
| 2024-11-01 | 32.56㎡ | 16층 | 1억 2,000만 |
| 2024-09-26 | 30.02㎡ | 5층 | 9,400만 |
| 2024-09-25 | 43.24㎡ | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2024-05-13 | 35.89㎡ | 17층 | 1억 900만 |
| 2023-12-19 | 70.16㎡ | 8층 | 3억 |
| 2023-06-05 | 24.48㎡ | 12층 | 8,500만 |
| 2023-05-18 | 30.8㎡ | 17층 | 1억 4,000만 |
| 2023-02-25 | 35.45㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
크리스탈비치 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.