영등포중흥S-클래스 시세·실거래가
서울시 영등포구 양평동1가 271
영등포중흥S-클래스는 영등포구 양평동1가에 위치한 308세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
영등포중흥S-클래스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
영등포중흥S-클래스 AI 분석
교통 - 지하철: 양평역역 (5호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양평역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 1714분 교육환경 - 초등학교: 서울당중초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 문래중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 관악고등학교 (410m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1083m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피양평중흥S클래스점 (46m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (142m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1729m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.7km, 여의도역(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영등포중흥S-클래스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 308세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영등포중흥S-클래스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.29
- 연면적
- 48,073㎡
- 건축면적
- 3,423㎡
- 대지면적
- 7,326㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영등포중흥S-클래스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 24.85/35.32 | 4억 6,950만 | 3억 1,500만 |
| 40 | 28.97/40.63 | 5억 | 3억 6,200만 |
| 77 | 55.95/77.64 | - | - |
| 공급 83.4~83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/83.69 | 13억 9,333만 | 6억 9,066만 |
| 117A | 84.95/117.27 | 15억 6,400만 | 8억 2,000만 |
| 118B | 84.85/118.02 | 12억 9,000만 | 5억 7,000만 |
전용 24.85~84.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(36평)의 평균 매매가는 약 12억 9,000만원(평당 약 3,583만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
영등포중흥S-클래스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 11평 | 22층 | 4억 6,000만 |
| 2026-05-29 | 35평 | 19층 | 16억 2,700만 |
| 2026-05-29 | 35평 | 17층 | 16억 500만 |
| 2026-04-27 | 25평 | 14층 | 13억 9,000만 |
| 2026-03-18 | 35평 | 11층 | 14억 6,000만 |
| 2026-02-14 | 25평 | 12층 | 13억 4,000만 |
| 2026-02-13 | 25평 | 17층 | 14억 5,000만 |
| 2026-02-09 | 11평 | 24층 | 4억 7,900만 |
| 2026-01-14 | 12평 | 10층 | 5억 |
| 2026-01-09 | 35평 | 4층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가