어반힐 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 양평동1가

어반힐은 영등포구 양평동1가에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

어반힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어반힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 299%
건폐율: 57%
용도지역: 준공업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어반힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2019.05.03
연면적: 1,107㎡
건축면적: 192㎡
대지면적: 333㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

어반힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	24.99/35.83	3억 2,500만	2억 2,500만
14평	33.06/47.03	3억 8,000만	2억 7,700만
48C	34.44/48.8	3억 2,000만	2억 7,541만

전용 24.99~34.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 34.44㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 2,133만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,541만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

어반힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	24.99㎡	2층	3억 2,500만
2026-01-31	32.95㎡	4층	3억 8,000만
2025-07-09	33.17㎡	4층	3억 2,000만
2024-09-01	33.17㎡	5층	3억 2,700만
2024-08-31	34.44㎡	4층	3억 2,000만
2024-08-31	32.95㎡	2층	3억 1,500만