장백장미타워 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 255-1

장백장미타워는 남구 대연동에 위치한 287세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 312%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장백장미타워 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장백장미타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 287세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 312%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장백장미타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 32,230㎡
건축면적: 1,472㎡
대지면적: 8,950㎡

101동 16층상가동 3층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

장백장미타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.94/81.44	1억 2,500만	1억 2,600만
99	80.4/99.87	2억	-
104	83.1/104.67	2억 3,000만	1억 7,000만
143	119.61/143.37	2억 9,000만	2억 3,000만
146	117.81/146.34	-	1억 7,000만
153	122.04/153.69	3억 1,000만	-
157	131.24/157.32	-	-

전용 59.94~131.24㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.1㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 719만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장백장미타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	30평	2층	2억
2026-06-24	25평	13층	1억 2,500만
2026-06-11	25평	20층	1억 2,500만
2026-05-22	32평	7층	2억 3,000만
2026-01-31	25평	22층	1억 2,100만
2025-11-05	32평	5층	2억 1,000만
2025-05-08	30평	2층	1억 6,000만
2025-05-07	32평	16층	1억 8,000만
2025-04-28	25평	16층	1억 1,200만
2025-04-28	25평	17층	1억 1,000만