장백2차 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 255-9

장백2차는 남구 대연동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장백2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장백2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 95세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 236%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장백2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2005.10.27
연면적: 13,674㎡
건축면적: 1,103㎡
대지면적: 4,100㎡

2호동 4층1호동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

장백2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	38.59/45.19	-	-
90	77.61/90.86	-	-
99	84.75/99.22	1억 9,400만	1억 8,000만

전용 38.59~84.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장백2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-07-27	30평	6층	2억
2024-06-06	30평	9층	2억 4,500만
2024-02-14	27평	12층	2억 8,700만
2024-01-16	30평	6층	1억 8,000만
2023-11-09	30평	6층	1억 8,000만
2023-10-10	30평	3층	1억 6,300만
2023-08-16	30평	10층	1억 8,200만
2023-08-14	30평	10층	1억 9,000만
2023-05-31	30평	2층	1억 7,000만
2023-03-15	30평	3층	1억 7,900만