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힐스테이트수원테라스(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 서둔동
힐스테이트수원테라스(도시형)는 수원시 권선구 서둔동에 위치한 257세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 89%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트수원테라스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 구운초등학교 (구운초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트수원테라스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 257세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트수원테라스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 47,400㎡
- 건축면적
- 10,652㎡
- 대지면적
- 27,490㎡
근린생활시설101동 4층110동 4층111동 4층112동 4층113동 4층102동 4층103동 4층104동 4층105동 4층106동 4층107동 4층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트수원테라스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23평 | 55.93/77.41 | 6억 6,000만 | 4억 1,666만 |
| 77A | 55.93/77.79 | - | - |
| 34평 | 84.89/112.44 | 7억 9,437만 | 5억 90만 |
전용 55.93~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 9,437만원(평당 약 2,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 90만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트수원테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 84.8836㎡ | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2026-03-22 | 84.8836㎡ | 1층 | 6억 8,000만 |
| 2025-09-11 | 84.8614㎡ | 1층 | 8억 1,000만 |
| 2025-04-14 | 84.8814㎡ | 4층 | 10억 1,500만 |
| 2025-03-24 | 84.8814㎡ | 3층 | 9억 |
| 2024-09-19 | 84.9146㎡ | 2층 | 9억 |
| 2024-09-04 | 84.8836㎡ | 1층 | 8억 1,000만 |
| 2024-08-02 | 55.9463㎡ | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2024-07-02 | 84.8614㎡ | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2024-06-10 | 84.9415㎡ | 1층 | 7억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서둔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트라우스 | 2,180만 |
| 2 | 동남 | 2,082만 |
| 3 | 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) | 1,788만 |
| 4 | 성일 | 1,658만 |
| 5 | 수원역한라비발디퍼스트(도시형) | 1,619만 |
힐스테이트수원테라스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 구운초통학구역
- 구운초등학교
중학교 · 북부중학군 3구역
- 율현중학교 특목·자사고 1.02%
- 구운중학교 특목·자사고 0.48%
- 서호중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.