힐스테이트수원파크포레 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 서둔동 465

힐스테이트수원파크포레는 수원시 권선구 서둔동에 위치한 482세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

토지거래허가구역

힐스테이트수원파크포레 AI 분석

배정 초등학교 - 서호초등학교 (서호초통학구역) - 탑동초등학교 (탑동초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트수원파크포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 482세대
동수: 10개동
준공: 2024년
용적률: 199%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트수원파크포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2024.12.30
연면적: 87,201㎡
건축면적: 7,448㎡
대지면적: 30,691㎡

101 14층102 14층103 12층104 12층105 12층106 12층107 14층108 14층109 14층110 14층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트수원파크포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.4~111.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/110.94	8억 5,500만	5억 6,000만
146	113.99/146.2	11억 8,000만	6억

전용 84.95~113.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 5,500만원(평당 약 2,591만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트수원파크포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-08	34평	11층	11억 9,200만
2026-10-07	34평	5층	8억 5,500만
2026-07-01	34평	7층	11억 8,000만
2026-05-29	34평	6층	8억 9,000만
2026-04-28	34평	14층	11억 9,200만
2026-04-10	26평	3층	8억 6,300만
2026-02-05	26평	6층	8억 3,700만
2026-02-04	26평	6층	8억 8,100만
2025-12-20	34평	11층	8억 1,000만
2025-11-20	34평	6층	7억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

서둔동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	힐스테이트수원파크포레 (이 단지)	2,535만
2	센트라우스	2,384만
3	동남	2,164만
4	수원역한양아이클래스퍼스트(도시형)	1,788만
5	성일	1,728만

힐스테이트수원파크포레 배정 학군

초등학교 · 서호초통학구역, 탑동초통학구역

서호초등학교
탑동초등학교

중학교 · 북부중학군 3구역

율현중학교 특목·자사고 1.02%
구운중학교 특목·자사고 0.48%
서호중학교

고등학교 · 수원

경기과학고등학교
경기대명고등학교
경기체육고등학교
고색고등학교
곡정고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.