동남 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 서둔동 361번지 일원
동남은 수원시 권선구 서둔동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1987년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 130%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동남 AI 분석
배정 초등학교 - 구운초등학교 (구운초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 380세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 130%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,615㎡
- 건축면적
- 4,560㎡
- 대지면적
- 16,525㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 60.5~60.6㎡ / 전용 49.7~49.8㎡ | 49.75/60.56 | 3억 4,728만 | 6,043만 |
전용 49.75~49.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.75㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 4,728만원(평당 약 1,929만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,043만원입니다. 전세가율은 약 17%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 18평 | 5층 | 4억 800만 |
| 2026-09-05 | 18평 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-15 | 18평 | 3층 | 3억 7,800만 |
| 2026-07-22 | 18평 | 1층 | 3억 8,500만 |
| 2026-05-30 | 18평 | 4층 | 3억 |
| 2026-05-28 | 18평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 18평 | 4층 | 3억 |
| 2026-05-09 | 18평 | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-05 | 18평 | 4층 | 3억 700만 |
| 2026-04-27 | 18평 | 3층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서둔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트수원파크포레 | 2,535만 |
| 2 | 센트라우스 | 2,384만 |
| 3 | 동남 (이 단지) | 2,164만 |
| 4 | 성일 | 1,728만 |
| 5 | 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) | 1,682만 |
동남 배정 학군
초등학교 · 구운초통학구역
- 구운초등학교
중학교 · 북부중학군 3구역
- 율현중학교 특목·자사고 1.02%
- 구운중학교 특목·자사고 0.48%
- 서호중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.