동남 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 서둔동 361번지 일원

동남은 수원시 권선구 서둔동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 130%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 구운초등학교 (구운초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

1동 5층5동 5층상가동 3층3동 5층7동 5층4동 5층6동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 60.5~60.6㎡ / 전용 49.7~49.8㎡	49.75/60.56	3억 700만	1억

전용 49.75~49.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.75㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 700만원(평당 약 1,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가