LG신도림자이 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 42
LG신도림자이는 구로구 구로동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 782%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
LG신도림자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
LG신도림자이 AI 분석
교통 - 지하철: 신도림역역 (2호선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울미래초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 영림중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 구로고등학교 (570m) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1938m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신도림 (18m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 구로5동주민센터 (441m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (2077m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 0.6km, 여의도역(GTX) 3.5km
배정 초등학교 - 서울신구로초등학교 (서울신구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
LG신도림자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 782%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
LG신도림자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층
- 사용승인
- 2004.02.07
- 연면적
- 47,515㎡
- 건축면적
- 2,546㎡
- 대지면적
- 4,633㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
LG신도림자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 118.0~126.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/122.35 | 11억 2,300만 | 6억 3,100만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 2,300만원(평당 약 3,119만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
LG신도림자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 36평 | 28층 | 11억 6,000만 |
| 2026-06-12 | 36평 | 22층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-08 | 36평 | 22층 | 11억 2,000만 |
| 2026-05-21 | 36평 | 7층 | 10억 8,000만 |
| 2026-04-18 | 36평 | 11층 | 11억 3,500만 |
| 2026-01-20 | 36평 | 20층 | 10억 5,000만 |
| 2026-01-09 | 36평 | 6층 | 9억 8,000만 |
| 2025-12-23 | 36평 | 13층 | 10억 |
| 2025-11-26 | 36평 | 2층 | 9억 3,000만 |
| 2025-11-22 | 36평 | 18층 | 10억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가