신동아 시세·실거래가

서울시 영등포구 대림동 777-1

영등포구 시세·학군 →대림동 시세·학군 →

신동아는 영등포구 대림동에 위치한 591세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 301.5% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신동아 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신동아 AI 분석

교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (2호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 대림역(구로구청)(2호선), 대림역(구로구청)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울동구로초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 영남중학교 (120m, 도보 2분) - 고등학교: 구로고등학교 (460m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2381m) - 가장 가까운 편의점: 씨유대림;외식1018 (120m) - 편의점 500m 내: 32개 - 공공기관: 대림3동주민센터 (322m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (516m) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (명지성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (2253m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.4km, 여의도역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울신영초등학교 (서울신영초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 591세대
동수: 4개동
준공: 1987년
용적률: 301.5%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301.5%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 58,341㎡
건축면적: 4,691㎡

1동 13층2동 15층상가 2층3동 15층5동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	53.37/73.17	4억 9,818만	3억 1,192만
93	67.41/93.03	5억 8,183만	3억 3,494만
116	84.85/116.59	7억 2,000만	3억 6,892만

전용 53.37~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 2,057만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,892만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	22평	4층	4억 9,600만
2026-07-18	35평	13층	7억 5,000만
2026-06-03	28평	14층	6억
2026-06-01	35평	15층	7억 4,000만
2026-05-29	22평	11층	5억
2026-05-27	22평	12층	4억 5,000만
2026-05-22	28평	8층	5억 6,000만
2026-05-21	22평	8층	5억
2026-05-20	28평	1층	5억 7,000만
2026-05-16	28평	1층	5억 3,000만