송현주공 시세·실거래가

인천광역시 제물포구 송현동 6-26

송현주공은 제물포구 송현동에 위치한 575세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 276% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송현주공 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서흥초등학교 (인천서흥초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송현주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 575세대
동수: 8개동
준공: 1993년
용적률: 276%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 276%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송현주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 50.0~51.9㎡ / 전용 35.3~36.0㎡	35.64/50.92	9,500만	7,000만
공급 57.3~57.4㎡ / 전용 41.9㎡	41.85/57.34	1억 1,966만	8,000만
70	51.66/70.7	1억 5,000만	-
공급 81.3~83.1㎡ / 전용 58.6~60.0㎡	59.31/82.19	1억 6,000만	-
공급 91.7~92.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡	67.02/92.22	1억 8,000만	-
100A	74.16/100.1	-	-
101B	74.91/101.11	1억 9,950만	1억 3,000만
104	84.81/104.95	2억 4,000만	1억 6,500만

전용 35.64~84.81㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

송현주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	15평	12층	9,500만
2026-04-25	17평	14층	1억 2,500만
2026-04-07	21평	5층	1억 5,000만
2026-03-21	17평	10층	1억 2,400만
2026-02-19	17평	6층	1억 1,000만
2025-12-20	13평	12층	1억 1,450만
2025-12-03	18평	4층	1억 6,000만
2025-11-25	16평	15층	1억 2,000만
2025-11-18	11평	11층	1억
2025-10-11	13평	3층	1억 1,800만