한양 시세·실거래가
서울시 강동구 명일동 54
한양은 강동구 명일동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 175%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한양 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한양 AI 분석
교통 - 지하철: 고덕역역 (5호선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 34분 교육환경 - 초등학교: 서울대명초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 한영중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 한영고등학교 (300m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (3017m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25명일청솔점 (152m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 명일2동주민센터 (587m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (345m) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 명일근린공원 (732m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +4.7억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.8km
배정 초등학교 - 서울대명초등학교 (서울대명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한양 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 72,068㎡
- 건축면적
- 5,830㎡
- 대지면적
- 37,659㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.92/102.13 | 19억 6,333만 | 5억 110만 |
| 125 | 106.64/125.3 | 22억 7,000만 | 7억 4,333만 |
| 138 | 119.37/138.25 | 22억 1,333만 | 7억 2,278만 |
전용 84.92~119.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 6,333만원(평당 약 6,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 110만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 42평 | 2층 | 22억 6,500만 |
| 2026-06-25 | 31평 | 12층 | 19억 |
| 2026-05-23 | 31평 | 9층 | 19억 9,000만 |
| 2026-05-21 | 42평 | 12층 | 22억 |
| 2026-05-16 | 42평 | 9층 | 21억 7,500만 |
| 2026-02-28 | 38평 | 4층 | 22억 7,000만 |
| 2026-02-14 | 31평 | 5층 | 20억 |
| 2026-01-10 | 38평 | 2층 | 21억 7,000만 |
| 2026-01-10 | 31평 | 9층 | 18억 4,000만 |
| 2025-10-17 | 42평 | 4층 | 22억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가