시청역이즈팰리스1차(도시형) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1355-6

시청역이즈팰리스1차(도시형)는 연제구 연산동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 752%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역이즈팰리스1차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역이즈팰리스1차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 2개동
준공: 2016년
용적률: 752%
건폐율: 46%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역이즈팰리스1차(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 3층
사용승인: 2016.09.02
연면적: 17,403㎡
건축면적: 877㎡
대지면적: 1,904㎡

101동 23층102동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

시청역이즈팰리스1차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 70.3~70.6㎡ / 전용 49.7~49.8㎡	49.74/70.47	2억 3,791만	1억 8,333만
71C	49.93/71.8	2억 2,400만	1억 9,950만

전용 49.74~49.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.93㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 2,400만원(평당 약 1,018만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,950만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역이즈팰리스1차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	21평	20층	2억 5,250만
2026-06-15	21평	2층	2억 2,000만
2026-03-26	21평	23층	2억 5,000만
2026-03-23	21평	13층	2억 2,700만
2026-03-17	21평	22층	2억 4,500만
2026-02-26	21평	22층	2억 3,300만
2026-01-10	21평	10층	2억 2,700만
2026-01-02	21평	4층	2억 2,700만
2025-12-26	22평	15층	2억 2,400만
2025-12-03	21평	16층	2억 3,500만