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발원시티 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동
발원시티는 연제구 연산동에 위치한 4세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 389%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
발원시티 AI 분석
배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 4세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 389%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
발원시티 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.04.06
- 연면적
- 2,318㎡
- 건축면적
- 270㎡
- 대지면적
- 532㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
발원시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 36.75/53.5 | - | - |
| 58 | 39.9/58.08 | - | 7,000만 |
| 75 | 51.84/75.47 | - | 9,000만 |
| 82 | 56.82/82.72 | - | - |
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,248만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,204만 |
| 3 | 연산더샵 | 1,999만 |
| 4 | 힐스테이트연산1단지 | 1,988만 |
| 5 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
발원시티 배정 학군
초등학교 · 연제초통학구역
- 연제초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.