시청역이즈팰리스1차 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

시청역이즈팰리스1차는 연제구 연산동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 418%·건폐율 26% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역이즈팰리스1차 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역이즈팰리스1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 418%
건폐율: 26%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역이즈팰리스1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 3층
사용승인: 2016.09.02
연면적: 17,403㎡
건축면적: 877㎡
대지면적: 1,904㎡

101동 23층102동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

시청역이즈팰리스1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107A	84.85/107.31	2억 4,900만	2억 1,166만

전용 84.85~84.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,900만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역이즈팰리스1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-31	84.858㎡	23층	2억 4,900만
2025-11-29	84.858㎡	4층	2억 2,100만
2024-01-18	84.858㎡	3층	2억 4,000만