시청역SK뷰 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

시청역SK뷰는 연제구 연산동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 800%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역SK뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역SK뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 153세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 800%
건폐율: 59%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역SK뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
23평	29.52/74.89	1억 500만	1억 2,007만
33평	43.22/108.93	1억 9,000만	1억 8,398만

전용 29.52~43.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 43.22㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 576만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,398만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역SK뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	29.6055㎡	10층	1억 500만
2025-11-14	29.6055㎡	3층	9,500만
2025-11-06	43.0482㎡	4층	1억 9,000만
2025-06-18	29.6055㎡	5층	1억 100만
2024-09-03	29.6055㎡	21층	7,000만
2024-06-28	29.4332㎡	9층	1억 2,500만
2024-04-29	29.6055㎡	21층	1억 3,200만
2023-12-18	29.4332㎡	12층	1억 2,000만
2023-10-12	29.6055㎡	20층	1억 3,200만