엘리유리안 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 433-4

엘리유리안은 동래구 명륜동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 517%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘리유리안 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘리유리안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 517%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

엘리유리안 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.03.27
연면적: 8,324㎡
건축면적: 673㎡
대지면적: 1,238㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘리유리안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	42.99/50.89	1억 4,200만	-
68	58.26/68.96	-	-
82	69.5/82.27	-	-
92	77.93/92.25	-	-
96	81.24/96.16	-	-
공급 99.8~100.6㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.69/100.24	3억 2,800만	2억 4,500만
110	93.2/110.32	-	-
117	99.38/117.64	-	-

전용 42.99~99.38㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 2,800만원(평당 약 1,093만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엘리유리안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-03	15평	13층	1억 4,200만
2026-03-13	30평	4층	3억 2,800만
2026-01-06	30평	3층	3억 1,500만
2025-11-30	30평	8층	3억 2,000만
2025-11-03	30평	13층	3억 2,500만
2024-07-10	30평	9층	3억 3,000만
2024-07-08	30평	14층	3억 4,000만
2024-04-12	30평	2층	3억 2,500만
2023-06-07	25평	11층	2억 5,000만