우림 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동 404-2

우림은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우림 AI 분석

배정 초등학교 - 구갈초등학교 (구갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 397%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 17,126㎡
건축면적: 1,135㎡
대지면적: 3,526㎡

2층1 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

우림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~81.9㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.84/81.81	3억 9,700만	2억 8,000만
공급 109.7~110.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.82/109.84	5억	3억 6,500만

전용 59.84~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	11층	5억
2026-05-20	25평	19층	3억 9,700만
2026-03-05	25평	12층	3억 9,700만
2026-01-31	25평	5층	3억 6,500만
2025-12-26	33평	14층	4억 7,200만
2025-11-29	25평	16층	3억 5,000만
2025-11-10	33평	11층	4억 7,000만
2025-10-21	33평	14층	4억 4,500만
2025-09-05	25평	4층	3억 6,000만
2025-06-20	25평	20층	3억 7,000만