신갈 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동

신갈은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 271%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신갈 AI 분석

배정 초등학교 - 구갈초등학교 (구갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신갈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 271%
건폐율: 57%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신갈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	23.25/36.64	-	-
41A	25/41.21	4,700만	-
13평	27.64/42.2	-	-
15평	31.47/48.8	-	6,500만

전용 23.25~31.47㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25㎡(12평)의 평균 매매가는 약 4,700만원(평당 약 392만원)입니다.

신갈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-12	25㎡	1층	4,700만
2025-05-03	25㎡	2층	5,300만
2023-05-02	27.28㎡	4층	5,950만