신기목련 시세·실거래가

서울시 영등포구 신길동 4935

영등포구 시세·학군 →신길동 시세·학군 →

신기목련은 영등포구 신길동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 207%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신기목련 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신기목련 AI 분석

교통 - 지하철: 서울지방병무청역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1654분 교육환경 - 초등학교: 서울우신초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 신길중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 장훈고등학교 (580m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1083m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24신길우신점 (162m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 신길4동주민센터 (322m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (806m) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (1124m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.7km, 신도림역(GTX) 2.1km, 용산역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신기목련 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 213세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 207%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신기목련 건축물대장

주용도: 공동주택
사용승인: 2001.02.02
연면적: 15,140㎡
건축면적: 1,086㎡
대지면적: 6,792㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신기목련 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.6~84.1㎡ / 전용 59.0~59.4㎡	59.22/83.86	6억 1,185만	3억 9,400만

전용 59.22~59.22㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.22㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6억 1,185만원(평당 약 2,447만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,400만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

신기목련 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	25평	2층	6억
2026-06-03	25평	1층	6억 2,800만
2026-05-25	25평	17층	6억 7,000만
2026-05-15	25평	11층	6억 3,500만
2026-04-29	25평	1층	5억 7,500만
2026-04-25	25평	19층	5억 6,500만
2026-04-02	25평	9층	6억 1,000만
2025-10-15	25평	1층	5억 9,000만
2025-10-03	25평	15층	5억 9,500만
2025-09-22	25평	4층	5억 5,500만