삼성 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1413

삼성은 해운대구 좌동에 위치한 728세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 255%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) - 상당초등학교 (상당초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 728세대
동수: 12개동
준공: 1997년
용적률: 255%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1997.02.22
연면적: 5,215㎡
건축면적: 254㎡
대지면적: 32,274㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.3㎡ / 전용 59.9㎡	59.92/79.33	4억 3,866만	2억 4,000만
105	84.99/105.94	5억 8,250만	3억 1,683만
157	134.97/157.19	6억 7,000만	4억 3,000만
196	164.91/196.93	8억 7,500만	4억 4,100만

전용 59.92~164.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 8,250만원(평당 약 1,820만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,683만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	24평	14층	4억
2026-07-10	24평	15층	4억 5,500만
2026-07-06	24평	15층	4억 9,000만
2026-06-23	32평	2층	5억 4,800만
2026-06-07	24평	19층	4억 7,000만
2026-05-18	24평	4층	4억 1,800만
2026-05-16	24평	7층	4억 3,800만
2026-05-05	32평	19층	6억 3,500만
2026-04-21	24평	9층	4억 7,100만
2026-03-27	24평	15층	4억 6,000만