수원역한라비발디퍼스트 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 서둔동
수원역한라비발디퍼스트는 수원시 권선구 서둔동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 145%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수원역한라비발디퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 서평초등학교 (서평초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수원역한라비발디퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수원역한라비발디퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.06.17
- 연면적
- 47,409㎡
- 건축면적
- 2,700㎡
- 대지면적
- 5,933㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수원역한라비발디퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 18.34/53.15 | 1억 3,500만 | 1억 3,319만 |
| 60 | 20.89/60.52 | 1억 3,000만 | 1억 3,244만 |
| 66 | 22.98/66.37 | 1억 3,600만 | 1억 3,721만 |
| 74 | 25.77/74.54 | - | 1억 5,583만 |
전용 18.34~25.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.98㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 680만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,721만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
수원역한라비발디퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 20.8972㎡ | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 22.9865㎡ | 2층 | 1억 3,600만 |
| 2026-02-27 | 22.9865㎡ | 12층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-25 | 18.5827㎡ | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2026-01-31 | 22.9865㎡ | 6층 | 1억 5,200만 |
| 2025-08-08 | 20.8972㎡ | 11층 | 1억 4,550만 |
| 2025-03-21 | 22.9865㎡ | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2024-06-10 | 18.094㎡ | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2024-02-27 | 22.9865㎡ | 15층 | 1억 8,000만 |
| 2023-02-27 | 22.9865㎡ | 12층 | 1억 6,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서둔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트라우스 | 2,180만 |
| 2 | 동남 | 2,082만 |
| 3 | 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) | 1,788만 |
| 4 | 성일 | 1,658만 |
| 5 | 수원역한라비발디퍼스트(도시형) | 1,619만 |
수원역한라비발디퍼스트 배정 학군
초등학교 · 서평초통학구역
- 서평초등학교
중학교 · 북부중학군 3구역
- 율현중학교 특목·자사고 1.02%
- 구운중학교 특목·자사고 0.48%
- 서호중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.