수원역한라비발디퍼스트 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 서둔동

수원역한라비발디퍼스트는 수원시 권선구 서둔동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 145%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수원역한라비발디퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서평초등학교 (서평초통학구역) 배정 중학교 - 율현중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 구운중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 서호중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수원역한라비발디퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 234세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 145%
건폐율: 10%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수원역한라비발디퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2021.06.17
연면적: 47,409㎡
건축면적: 2,700㎡
대지면적: 5,933㎡

103동 15층101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

수원역한라비발디퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	18.34/53.15	1억 3,500만	1억 3,163만
60	20.89/60.52	1억 3,000만	1억 3,244만
66	22.98/66.37	1억 3,600만	1억 3,708만
74	25.77/74.54	-	1억 5,583만

전용 18.34~25.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.98㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 680만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,708만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

수원역한라비발디퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	20.8972㎡	9층	1억 3,000만
2026-04-17	22.9865㎡	2층	1억 3,600만
2026-02-27	22.9865㎡	12층	1억 4,000만
2026-02-25	18.5827㎡	9층	1억 3,500만
2026-01-31	22.9865㎡	6층	1억 5,200만
2025-08-08	20.8972㎡	11층	1억 4,550만
2025-03-21	22.9865㎡	2층	1억 3,000만
2024-06-10	18.094㎡	6층	1억 3,000만
2024-02-27	22.9865㎡	15층	1억 8,000만
2023-02-27	22.9865㎡	12층	1억 6,850만