서린엘마르센트로뷰(주상복합) 시세·실거래가

부산시 중구 중앙동4가 19

서린엘마르센트로뷰(주상복합)는 중구 중앙동4가에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1198%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서린엘마르센트로뷰(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서린엘마르센트로뷰(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 1198%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서린엘마르센트로뷰(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 33층 · 지하 5층
사용승인: 2021.05.27
연면적: 35,226㎡
건축면적: 1,346㎡
대지면적: 2,261㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서린엘마르센트로뷰(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~78.8㎡ / 전용 52.3~52.5㎡	52.41/78.64	3억 6,000만	2억 9,500만
84B	56.18/84.01	3억 5,400만	2억 5,000만
87A	58.88/87.75	4억 5,000만	3억 5,000만

전용 52.41~58.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.88㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서린엘마르센트로뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-11	24평	23층	3억 6,000만
2026-01-11	27평	28층	4억 5,000만
2025-09-15	24평	25층	3억 5,900만
2025-05-16	25평	22층	3억 8,000만
2025-05-07	27평	27층	4억 5,000만
2024-12-06	25평	30층	3억 5,600만
2024-04-27	24평	21층	3억 7,000만
2023-11-24	27평	23층	4억 9,500만
2023-08-15	25평	23층	3억 5,200만
2023-08-14	24평	28층	3억 7,000만