경보이리스오션 시세·실거래가

부산광역시 중구 중앙동5가

경보이리스오션은 중구 중앙동5가에 위치한 316세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1198%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경보이리스오션 AI 분석

배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경보이리스오션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 316세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 1198%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

경보이리스오션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44B	25.1/44.39	1억 2,902만	1억 766만
46C	26.62/46.17	1억 1,600만	-
15평	29.21/49.76	1억 1,000만	1억 1,368만
51I	29.76/51.47	-	-
77F-1	29.33/77.47	-	-

전용 25.1~29.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 29.21㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,368만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

경보이리스오션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	29.0976㎡	9층	1억 1,000만
2026-06-14	26.6246㎡	17층	1억 1,600만
2025-12-31	29.0976㎡	16층	1억 3,200만
2025-12-20	29.6535㎡	18층	1억 9,200만
2025-10-15	29.0976㎡	4층	1억 1,500만
2025-06-30	29.1675㎡	17층	1억 3,500만
2024-06-21	29.0976㎡	8층	1억 3,200만
2024-06-21	25.1029㎡	8층	1억 2,305만
2024-06-21	29.0976㎡	7층	1억 3,161만
2024-06-21	28.9256㎡	6층	1억 3,200만