노블리안2 시세·실거래가

부산광역시 중구 중앙동4가

노블리안2는 중구 중앙동4가에 위치한 269세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1198%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

노블리안2 AI 분석

배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

노블리안2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 269세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 1198%
건폐율: 70%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

노블리안2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	27.94/43.62	6,300만	6,425만
47	30.53/47.63	-	-
50	32.61/50.88	7,400만	5,750만
69	44.57/69.54	-	-
87	56.15/87.78	-	-
93	59.63/93.22	-	-
119	76.38/119.39	-	-
131	84.22/131.65	-	-

전용 27.94~84.22㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 32.61㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,400만원(평당 약 493만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

노블리안2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	32.61㎡	13층	7,400만
2026-03-19	27.48㎡	7층	6,900만
2026-03-04	27.48㎡	10층	6,300만
2025-12-29	27.48㎡	8층	6,000만
2025-07-16	27.48㎡	7층	6,900만
2025-05-14	27.48㎡	6층	5,300만
2025-02-27	27.48㎡	10층	7,100만
2025-01-24	27.48㎡	7층	5,900만
2025-01-07	27.48㎡	6층	5,400만
2024-09-24	32.61㎡	10층	7,500만