북항라움 시세·실거래가
부산광역시 중구 중앙동5가
북항라움은 중구 중앙동5가에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 941%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
북항라움 AI 분석
배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 941%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북항라움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 25.15/38.72 | - | 7,233만 |
| 13평 | 28.27/43.52 | 9,200만 | 9,100만 |
| 14평 | 29.82/45.9 | - | 8,566만 |
전용 25.15~29.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.27㎡(13평)의 평균 매매가는 약 9,200만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,100만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북항라움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 27.76㎡ | 13층 | 9,200만 |
| 2023-10-06 | 28.54㎡ | 15층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동5가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 경보이리스오션 | 738만 |