대연그린 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 281-52

대연그린은 남구 대연동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연그린 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 316%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 316%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대연그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
연면적: 12,056㎡
건축면적: 1,100㎡
대지면적: 3,224㎡

14층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.0~74.4㎡ / 전용 56.4~57.2㎡	56.91/68.42	1억 2,200만	9,766만
공급 68.0~77.9㎡ / 전용 58.7~59.2㎡	59/71.48	-	9,500만
87	78.3/87.66	-	-
93	84.6/93.96	1억 8,075만	1억 4,000만

전용 56.91~84.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 8,075만원(평당 약 646만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-28	20평	6층	1억 2,800만
2025-10-17	20평	9층	1억 2,200만
2025-09-27	20평	6층	9,500만
2025-09-10	20평	4층	1억 3,000만
2025-08-13	28평	11층	1억 8,500만
2025-02-06	28평	6층	1억 6,800만
2024-05-09	28평	1층	1억 7,000만
2023-10-30	28평	7층	2억
2023-10-17	20평	2층	1억 3,500만
2023-05-25	28평	10층	1억 8,500만