대연극동 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 282-1

대연극동은 남구 대연동에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 326%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연극동 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 413세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 326%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대연극동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 52,740㎡
건축면적: 3,243㎡
대지면적: 12,807㎡

3동 2층2동 25층1동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연극동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.5~85.2㎡ / 전용 59.7㎡	59.73/83.89	2억 1,060만	1억 7,000만
공급 108.5~109.5㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.72/109.05	2억 9,980만	2억 1,214만
공급 146.0~146.5㎡ / 전용 114.9~119.5㎡	117.22/146.26	4억 1,750만	3억

전용 59.73~117.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,980만원(평당 약 908만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,214만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연극동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	33평	15층	3억 800만
2026-07-03	26평	4층	2억 2,500만
2026-05-27	33평	13층	3억 500만
2026-05-12	26평	2층	2억
2026-05-02	26평	6층	1억 9,000만
2026-04-11	33평	2층	3억 600만
2026-04-02	26평	11층	1억 8,800만
2026-03-10	26평	17층	2억 2,900만
2026-03-09	33평	5층	2억 9,000만
2026-03-07	33평	12층	2억 9,000만