세종2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1877-2

세종2차는 시흥시 정왕동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 129%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종2차 AI 분석

배정 초등학교 - 함현초등학교 (함현초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 11개동
준공: 1997년
용적률: 129%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세종2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 37,746㎡
건축면적: 4,943㎡
대지면적: 23,732㎡

206동 10층203동 10층201동 10층210동 5층209동 5층상가동 2층205동 10층211동 5층207동 10층208동 10층204동 10층202동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

세종2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.2~82.8㎡ / 전용 59.9㎡	59.88/78.98	2억 5,560만	2억 414만
109	84.84/109.47	3억 6,633만	2억 6,500만

전용 59.88~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,633만원(평당 약 1,110만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세종2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	25평	9층	2억 5,000만
2026-05-18	33평	5층	3억 7,800만
2026-05-08	25평	8층	2억 8,000만
2026-05-07	25평	9층	2억 7,000만
2026-04-06	33평	5층	3억 5,300만
2026-03-27	25평	4층	2억 1,500만
2026-03-24	33평	9층	3억 6,800만
2026-02-26	25평	2층	2억 6,300만
2026-01-17	25평	8층	2억 9,200만
2025-12-03	33평	2층	3억 5,500만