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웅천지웰 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1687
웅천지웰은 여수시 웅천동에 위치한 1,084세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 214%·건폐율 22% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
웅천지웰 AI 분석
배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 부영여자고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
웅천지웰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,084세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 22%
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
웅천지웰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.91/83.32 | 2억 7,757만 | 2억 |
| 공급 114.4~115.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/114.77 | 3억 4,800만 | 2억 5,035만 |
전용 59.91~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 4,800만원(평당 약 994만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,035만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
웅천지웰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 18평 | 5층 | 2억 6,300만 |
| 2026-09-10 | 35평 | 13층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 11층 | 2억 8,500만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 15층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-31 | 26평 | 15층 | 4억 4,200만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 13층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
웅천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수웅천지웰2차 | 1,343만 |
| 2 | 여수웅천포레나1단지 | 1,266만 |
| 3 | 신영웅천지웰3차 | 1,244만 |
| 4 | 여수웅천포레나2단지 | 1,184만 |
| 5 | 웅천더힐1단지 | 1,083만 |
웅천지웰 배정 학군
중학교 · 여수시제2학교군
- 안산중학교 특목·자사고 4.49%
- 여선중학교 특목·자사고 1.69%
- 여수웅천중학교 특목·자사고 1.22%
- 여수삼일중학교 특목·자사고 1.1%
- 여천중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 여수
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 부영여자고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.