웅천자이더스위트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 웅천동
웅천자이더스위트는 여수시 웅천동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 695%·건폐율 57% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
웅천자이더스위트 AI 분석
배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
웅천자이더스위트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 695%
- 건폐율
- 57%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
웅천자이더스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65평 | 132.28/215.48 | 6억 4,000만 | - |
| 73평 | 149.12/242.93 | 6억 5,250만 | 4억 5,777만 |
| 82평 | 166.04/270.48 | 8억 4,000만 | 6억 1,800만 |
| 463 | 284.65/463.7 | - | - |
전용 132.28~284.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 132.28㎡(65평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 985만원)입니다.
웅천자이더스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 166.0401㎡ | 38층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-09 | 149.1419㎡ | 16층 | 6억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 149.1419㎡ | 27층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-09 | 149.1178㎡ | 15층 | 6억 2,500만 |
| 2026-06-09 | 149.1178㎡ | 15층 | 6억 2,500만 |
| 2026-04-20 | 149.1419㎡ | 34층 | 6억 2,500만 |
| 2026-04-20 | 149.1419㎡ | 34층 | 6억 2,500만 |
| 2025-12-12 | 132.2824㎡ | 29층 | 6억 4,000만 |
| 2025-11-15 | 149.1178㎡ | 9층 | 6억 2,500만 |
| 2025-11-05 | 166.0401㎡ | 27층 | 8억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
웅천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수웅천지웰2차 | 1,350만 |
| 2 | 여수웅천포레나1단지 | 1,265만 |
| 3 | 여수웅천포레나2단지 | 1,216만 |
| 4 | 신영웅천지웰3차 | 1,214만 |
| 5 | 웅천더힐2단지 | 1,102만 |
웅천자이더스위트 배정 학군
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.