신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동 1608
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합)는 남동구 구월동에 위치한 376세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 689%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 376세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 689%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 43층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2020.12.30
- 연면적
- 134,763㎡
- 건축면적
- 8,163㎡
- 대지면적
- 12,522㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 75.38/103.35 | 5억 9,300만 | 4억 1,000만 |
| 공급 116.3~117.9㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/117.11 | 6억 1,355만 | 4억 3,062만 |
| 131 | 95.99/131.05 | 6억 8,500만 | 5억 |
전용 75.38~95.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,355만원(평당 약 1,753만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,062만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 31평 | 15층 | 5억 9,300만 |
| 2026-10-10 | 35평 | 13층 | 6억 |
| 2026-10-05 | 36평 | 33층 | 6억 2,000만 |
| 2026-09-12 | 35평 | 38층 | 6억 1,700만 |
| 2026-09-04 | 36평 | 37층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-19 | 36평 | 38층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 11층 | 5억 9,900만 |
| 2026-08-08 | 35평 | 25층 | 5억 8,800만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 28층 | 6억 1,500만 |
| 2026-06-14 | 40평 | 13층 | 6억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 2,086만 |
| 2 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) (이 단지) | 1,767만 |
| 3 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,761만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,740만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌6단지 | 1,548만 |
신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천석천초통학구역
- 인천석천초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.