구월코아루파크드림 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

구월코아루파크드림은 남동구 구월동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 736%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구월코아루파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구월코아루파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 288세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 736%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구월코아루파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66A	31.03/66.08	9,650만	8,350만
22평	34.31/73.08	1억 850만	9,875만
88D	41.41/88.19	1억 2,400만	1억 2,320만

전용 31.03~41.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.41㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 2,400만원(평당 약 459만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,320만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구월코아루파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34.38㎡	5층	1억 850만
2026-06-13	31.03㎡	4층	8,300만
2026-05-11	31.03㎡	6층	1억 1,000만
2026-03-06	41.41㎡	13층	1억 2,400만
2025-12-18	31.03㎡	13층	8,700만
2025-12-15	34.25㎡	13층	1억 800만
2025-11-28	34.25㎡	13층	1억 1,600만
2025-10-28	41.41㎡	10층	1억 2,000만
2025-09-02	41.41㎡	5층	1억 2,750만
2025-08-19	34.38㎡	3층	1억 1,000만