제이앤제이 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동
제이앤제이는 남동구 구월동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 780%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제이앤제이 AI 분석
배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제이앤제이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 55세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 780%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제이앤제이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66A | 53.58/66.92 | 1억 | 1억 2,200만 |
| 68B | 55.07/68.65 | 1억 2,500만 | 1억 2,833만 |
| 73 | 58.82/73.32 | 1억 4,000만 | 1억 2,982만 |
전용 53.58~58.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.82㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,982만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제이앤제이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 58.82㎡ | 7층 | 1억 4,000만 |
| 2026-03-05 | 58.82㎡ | 9층 | 1억 2,700만 |
| 2026-01-30 | 55.07㎡ | 4층 | 1억 2,500만 |
| 2026-01-26 | 53.58㎡ | 7층 | 1억 |
| 2025-05-24 | 53.58㎡ | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2025-03-01 | 58.82㎡ | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2024-08-21 | 58.82㎡ | 5층 | 1억 4,800만 |
| 2023-11-26 | 53.58㎡ | 2층 | 1억 2,700만 |
| 2023-08-15 | 53.58㎡ | 2층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 2,011만 |
| 2 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,763만 |
| 3 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,732만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,701만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌6단지 | 1,548만 |
제이앤제이 배정 학군
초등학교 · 인천석천초통학구역
- 인천석천초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.