제이앤제이 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

제이앤제이는 남동구 구월동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 780%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제이앤제이 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제이앤제이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 780%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제이앤제이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66A	53.58/66.92	1억	1억 2,200만
68B	55.07/68.65	1억 2,500만	1억 2,833만
73	58.82/73.32	1억 2,700만	1억 2,982만

전용 53.58~58.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.82㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,982만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

제이앤제이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	58.82㎡	9층	1억 2,700만
2026-01-30	55.07㎡	4층	1억 2,500만
2026-01-26	53.58㎡	7층	1억
2025-05-24	53.58㎡	9층	1억 2,000만
2025-03-01	58.82㎡	11층	1억 3,000만
2024-08-21	58.82㎡	5층	1억 4,800만
2023-11-26	53.58㎡	2층	1억 2,700만
2023-08-15	53.58㎡	2층	1억 3,000만