송천현대3차 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 175-44

송천현대3차는 전주시 덕진구 송천동2가에 위치한 915세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 222%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송천현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 전주신동초등학교 (전주신동초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송천현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 915세대
동수: 10개동
준공: 1998년
용적률: 222%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

송천현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1998.10.26
연면적: 108,899㎡
건축면적: 8,059㎡
대지면적: 39,732㎡

307동 17층309동 14층306동 17층308동 15층305동 15층310동 14층304동 17층301동 14층303동 17층302동 14층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

송천현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.97/77.88	1억 9,375만	1억 7,100만
106	84.97/106.5	2억 9,900만	2억 6,000만
157	134.7/157.68	3억 8,400만	2억 8,500만

전용 59.97~134.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 934만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송천현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	48평	12층	4억 400만
2026-06-26	32평	9층	3억 500만
2026-06-23	32평	11층	3억 1,100만
2026-06-16	32평	8층	3억 500만
2026-06-06	24평	8층	2억 2,500만
2026-06-05	32평	7층	2억 9,800만
2026-06-05	24평	10층	1억 8,850만
2026-06-04	32평	3층	2억 8,000만
2026-05-10	24평	6층	1억 9,500만
2026-05-01	24평	12층	1억 9,400만