포레나전주에코시티(주상복합) 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1313
포레나전주에코시티(주상복합)는 전주시 덕진구 송천동2가에 위치한 614세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 499%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포레나전주에코시티(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 전주신동초등학교 (전주신동초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레나전주에코시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 614세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레나전주에코시티(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.05.01
- 연면적
- 196,983㎡
- 건축면적
- 17,044㎡
- 대지면적
- 25,658㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레나전주에코시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.96/116.46 | 8억 1,125만 | 5억 3,000만 |
| 공급 157.1~157.4㎡ / 전용 116.8~116.9㎡ | 116.84/157.25 | 10억 8,975만 | 6억 6,000만 |
| 161 | 120.55/161.78 | 11억 7,500만 | 6억 6,000만 |
| 176 | 130.92/176.87 | 13억 9,666만 | 7억 |
| 224 | 163.69/224.16 | 18억 7,000만 | - |
| 229 | 167.35/229.55 | - | - |
| 236 | 172.95/236.73 | - | - |
전용 84.96~172.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 1,125만원(평당 약 2,318만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
포레나전주에코시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 49평 | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2026-09-06 | 35평 | 38층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 17층 | 7억 9,500만 |
| 2026-07-15 | 48평 | 39층 | 10억 6,000만 |
| 2026-07-06 | 49평 | 36층 | 11억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 48평 | 27층 | 11억 8,500만 |
| 2026-06-30 | 49평 | 34층 | 11억 6,500만 |
| 2026-06-26 | 48평 | 41층 | 10억 6,900만 |
| 2026-06-20 | 49평 | 22층 | 11억 7,000만 |
| 2026-06-05 | 54평 | 18층 | 13억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송천동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나전주에코시티(주상복합) (이 단지) | 2,353만 |
| 2 | 에코시티더샵2차 | 2,087만 |
| 3 | 전주에코시티데시앙(14BL) | 2,028만 |
| 4 | 에코시티더샵3차 | 1,974만 |
| 5 | 에코시티자이2차 | 1,930만 |
포레나전주에코시티(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 전주신동초통학구역
- 전주신동초등학교
중학교 · 4학교군
- 전주덕일중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주중학교 특목·자사고 3.27%
- 전주화정중학교 특목·자사고 3%
- 전주오송중학교 특목·자사고 2.16%
- 전주덕진중학교 특목·자사고 2.03%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.