동신 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1302

동신은 해운대구 좌동에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 270%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동신 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 676세대
동수: 9개동
준공: 1996년
용적률: 270%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1996.05.30
연면적: 83,597㎡
건축면적: 5,148㎡
대지면적: 26,969㎡

103동 20층제107동 18층상가동 1층유아원 2층제101동 21층제108동 19층제106동 24층제109동 20층102동 20층제105동 22층제104동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

동신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	55.68/74.1	3억 1,512만	1억 9,756만
106	84.93/106.06	5억 800만	2억 8,660만
124	101.73/124.13	6억 1,000만	3억 7,000만
159	134.88/159.49	6억 2,566만	3억 3,000만
180	150.98/180.8	6억 7,000만	3억 3,000만

전용 55.68~150.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 800만원(평당 약 1,588만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,660만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

동신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	38평	16층	6억 1,000만
2026-05-20	22평	15층	3억 1,000만
2026-04-29	22평	7층	3억 2,750만
2026-04-25	22평	5층	3억 3,800만
2026-03-31	22평	18층	2억 8,500만
2026-02-27	32평	4층	5억 800만
2026-02-01	22평	12층	3억 3,500만
2026-01-16	22평	1층	2억 7,000만
2026-01-14	22평	6층	3억 4,200만
2025-12-20	22평	10층	2억 9,800만