힐스테이트리슈빌강일 시세·실거래가
서울시 강동구 강일동 72
힐스테이트리슈빌강일은 강동구 강일동에 위치한 809세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 201%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트리슈빌강일 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트리슈빌강일 AI 분석
교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 1780m - 도보 23분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울강빛초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 강빛중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 미사강변고등학교 (910m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (5860m) - 가장 가까운 카페: 카페티버즈강일점 (78m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 강일동주민센터 (943m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (1347m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.9억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.8km
배정 초등학교 - 서울강빛초등학교 (서울강빛초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트리슈빌강일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 809세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트리슈빌강일 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.10.30
- 연면적
- 146,109㎡
- 건축면적
- 15,487㎡
- 대지면적
- 48,230㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트리슈빌강일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.2~110.8㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.87/109.96 | 14억 9,888만 | 6억 4,813만 |
| 공급 110.9~113.7㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.8/111.99 | 15억 3,000만 | 6억 1,332만 |
| 공급 131.4~132.3㎡ / 전용 101.4~101.8㎡ | 101.64/131.83 | 15억 6,933만 | 7억 1,516만 |
전용 84.8~101.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 3,000만원(평당 약 4,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,332만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트리슈빌강일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 34평 | 3층 | 16억 4,000만 |
| 2026-07-18 | 40평 | 9층 | 16억 7,800만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 6층 | 14억 1,500만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 16층 | 15억 4,000만 |
| 2026-06-01 | 34평 | 14층 | 15억 8,000만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 4층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-14 | 34평 | 6층 | 15억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 9층 | 15억 |
| 2026-04-20 | 34평 | 5층 | 14억 8,000만 |
| 2026-04-03 | 33평 | 16층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가