동진 시세·실거래가
서울특별시 구로구 온수동
동진은 구로구 온수동에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1988년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 88%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동진 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동진 AI 분석
교통 - 지하철: 온수역역 (경인선) 210m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 온수역(경인선), 온수역(성공회대입구)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 44분 (온수(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오정초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 우신중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5783m) - 가장 가까운 편의점: 씨유온수역점 (114m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 수궁동주민센터 (626m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (635m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2022-2023 하락기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2024-2025 회복기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.0km, 신도림역(GTX) 6.2km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 대흥,성원,동진 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 743세대 → 계획 1,455세대 - 시공사: HDC현대산업개발(주) - 조합설립: 2016-02 - 사업시행인가: 2018-11 - 특이사항: 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동진 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 88%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 88%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동진 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,264㎡
- 건축면적
- 4,374㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 36.99/54.04 | 4억 7,925만 | 8,236만 |
| 60 | 42.43/60.95 | 5억 4,750만 | 9,266만 |
| 68 | 47.52/68.79 | 5억 7,905만 | 1억 1,431만 |
| 83 | 59.04/83.76 | 6억 6,166만 | 1억 4,625만 |
전용 36.99~59.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.04㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6억 6,166만원(평당 약 2,647만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,625만원입니다. 전세가율은 약 22%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 42.435㎡ | 2층 | 6억 3,500만 |
| 2026-06-28 | 47.52㎡ | 3층 | 6억 5,500만 |
| 2026-06-01 | 47.52㎡ | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 59.04㎡ | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 59.04㎡ | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 42.435㎡ | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-17 | 36.99㎡ | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2026-03-05 | 36.99㎡ | 1층 | 5억 500만 |
| 2026-02-20 | 47.52㎡ | 1층 | 6억 6,500만 |
| 2026-02-09 | 42.435㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동진와(과) 닮은 단지
온수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 온수힐스테이트 | 2,488만 |
| 2 | 다청림시티(도시형) | 1,497만 |
| 3 | 리치안풍산 | 1,471만 |
| 4 | 온수빌리브(주상복합) | 1,297만 |
| 5 | 두양그린 | 1,095만 |
동진 배정 학군
초등학교 · 서울오정초통학구역
- 서울오정초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.