명승명가 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 162-1

명승명가는 금정구 구서동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 764%·건폐율 84% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명승명가 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명승명가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 764%
건폐율: 84%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명승명가 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2006.03.28
연면적: 9,819㎡
건축면적: 849㎡
대지면적: 1,000㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

명승명가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	37.32/47.55	-	-
58	45.65/58.16	-	-
62	49.27/62.77	-	-
77	60.53/77.12	-	-
공급 78.2~78.8㎡ / 전용 61.4~61.8㎡	61.61/78.5	-	-
공급 101.2~102.6㎡ / 전용 79.4~80.5㎡	79.86/101.75	-	-
공급 107.8~108.2㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.82/108.07	2억 2,383만	1억 7,500만

전용 37.32~84.82㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,383만원(평당 약 678만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명승명가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-17	33평	12층	2억 6,000만
2025-10-29	33평	5층	2억
2025-08-28	33평	14층	1억 9,000만
2025-05-27	33평	8층	2억 4,500만
2024-12-13	33평	14층	1억 8,000만
2024-11-13	33평	5층	2억 4,700만
2024-03-30	33평	10층	2억 1,100만
2023-02-19	33평	3층	2억 6,000만